Investire in case vacanza a Loano e Andora: rendimento e prospettive

Loano e Andora sono tra le mete preferite per chi vuole investire in una **casa vacanza in Liguria** da mettere a reddito con affitti brevi (Airbnb, Booking).

Quanto costa una casa vacanza - **Loano** centro/lungomare: bilocale 50 mq da **180.000 a 250.000 €**. - **Andora** zona porto/spiaggia: bilocale 50 mq da **170.000 a 230.000 €**.

Rendimento da affitti brevi Un bilocale ben arredato a 50 mt dal mare può generare: - **8.000–12.000 €/anno** netti a Loano - **7.000–11.000 €/anno** netti ad Andora

Stagione di punta: giugno-settembre (60-70% del fatturato annuo). Periodi spalla (aprile-maggio e ottobre) in crescita grazie al turismo sportivo e alle scuole di vela.

Costi da considerare - IMU seconda casa - Tassa di soggiorno gestita dal Comune - Spese condominiali (di solito 800-1.500 €/anno) - Cedolare secca 21% sugli affitti brevi (o 26% dal secondo immobile) - Commissioni piattaforme (15-18%) o agenzia gestione locale

Le zone migliori A **Loano** la zona del Marina e Via Aurelia est sono le più redditizie. Ad **Andora** la fascia tra il porto e Capo Mele offre il miglior mix di domanda turistica e prezzi accessibili.

Conclusione Con un capitale di 200.000 € si può ottenere un rendimento lordo del 4-5%, decisamente più alto rispetto a una grande città. Il Ponente Ligure resta un investimento solido e a basso rischio.