Mercato immobiliare nel Ponente Ligure 2025: analisi e previsioni

Il 2025 ha confermato il Ponente Ligure come una delle aree più dinamiche del mercato immobiliare italiano, sia per le seconde case che per la residenzialità. La domanda di immobili tra Albenga, Alassio, Loano, Andora e Ceriale resta sostenuta, con un mercato che premia il prodotto ristrutturato ed efficiente energeticamente.

Andamento generale dei prezzi Nel corso del 2025 i prezzi medi al metro quadro nei comuni costieri della Riviera delle Palme hanno registrato un incremento contenuto ma costante (+2/+4% su base annua). Le località turistiche di pregio come Alassio e Laigueglia continuano a guidare le quotazioni, superando i 4.000 €/mq per gli immobili centrali con vista mare.

I comuni più richiesti - **Alassio**: 4.200 €/mq medi, picchi oltre 6.000 €/mq nelle Ville Liberty del centro. - **Loano**: 3.100 €/mq, marina e centro storico molto richiesti. - **Albenga**: 2.500 €/mq, mercato variegato tra centro storico, Vadino e zone residenziali. - **Andora**: 3.200 €/mq, seconde case e investimenti turistici. - **Ceriale**: 2.700 €/mq, ottimo rapporto qualità/prezzo per famiglie.

Previsioni 2026 La domanda da parte di acquirenti del Nord Italia (Torino, Milano, Cuneo) resta strutturale. L'apertura della Aurelia Bis e il potenziamento ferroviario favoriscono ulteriormente la pendolarità. Ci aspettiamo una sostanziale stabilità sui prezzi, con un premio crescente per gli immobili in classe energetica A/B.

Cosa significa per chi vende Se stai pensando di vendere casa in Liguria, il momento è favorevole: i tempi medi di vendita per immobili in buono stato si sono ridotti a 4-6 mesi. Una valutazione professionale e un prezzo allineato al mercato fanno la differenza per chiudere la trattativa nei tempi giusti.