Vendere casa ad Alassio: guida completa 2025

Alassio è una delle località più ambite della Riviera Ligure: vendere casa qui significa rivolgersi a una platea di acquirenti nazionale e internazionale. Ecco la guida pratica per vendere bene e nei tempi giusti.

1. La valutazione corretta Il primo errore è prezzare troppo alto contando di "lasciare margine di trattativa". Ad Alassio, dove ogni anno arrivano migliaia di richieste, un immobile sovrastimato resta fermo mesi. Affidati a una **valutazione professionale gratuita** basata su comparabili reali.

2. I documenti necessari - Atto di provenienza - Visura e planimetria catastale aggiornate - Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità - Certificato di agibilità - Documentazione condominiale (regolamento, ultimi 3 verbali)

3. Home staging e foto professionali Ad Alassio il target di acquirente è esigente: foto professionali, eventuale home staging e tour virtuale aumentano del 30% le richieste di visita.

4. Tempi di vendita - Bilocali centro: **3-5 mesi** - Trilocali vista mare: **4-7 mesi** - Ville di pregio: **8-14 mesi**

5. Tasse e plusvalenza Se vendi entro 5 anni dall'acquisto (e non è prima casa) hai una plusvalenza tassata al 26%. Il nostro ufficio ti supporta nelle pratiche fiscali.

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