Valutazione immobiliare online: come funziona e quanto è affidabile

Le **valutazioni immobiliari online gratuite** sono uno strumento utile per chi vuole avere un primo orientamento sul valore della propria casa. Ma come funzionano davvero e quanto sono affidabili?

Come funziona la valutazione online Una valutazione online si basa su: - **Prezzi medi al metro quadro** del Comune e della zona (dati OMI Agenzia delle Entrate + osservatorio interno) - **Caratteristiche dell'immobile**: superficie, stato, piano, accessori (terrazzo, vista mare, garage) - **Coefficienti correttivi** per stato di conservazione e classe energetica

Il nostro sistema combina questi parametri per produrre un **range di valore** indicativo (minimo-massimo).

Quanto è affidabile Una stima online ha un'accuratezza del **±10-15%** rispetto al prezzo reale di vendita. È sufficiente per: - Capire se è il momento giusto per vendere - Avere un ordine di grandezza per pratiche bancarie o successorie - Valutare un'eredità o una divisione

Quando serve il sopralluogo Per ottenere una **perizia precisa** serve sempre la visita di un professionista. Solo sul posto si valutano: - Esposizione reale - Vista e luminosità - Qualità delle finiture - Condizioni dell'edificio - Caratteristiche del contesto

Il sopralluogo della nostra agenzia è **gratuito e senza impegno**: ti contattiamo entro 24 ore dalla richiesta.